各物业服务公司、房地产开发企业：

　　2017年春节即将来临，为认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于做好2017年春节期间有关工作的通知》要求，彻实做好2017年“春节”期间的安全生产工作，规范房地产市场秩序，保障人民群众度过一个欢乐、祥和、平安的佳节，现就有关检查事项通知如下：

　　一、检查时间：2017年1月5号至2017年1月15号。

　　二、检查人员：由稽查大队牵头，市场监管股、物业管理股参与。

　　三、重点检查的内容：

　　（一）物业服务公司是否健全下列安全制度：

　　1. 是否健全秩序维护、值班、巡逻制度；

　　2. 车辆管理出入登记制度；

　　3. 消防运行管理制度；

　　4. 电梯运行管理制度；

　　5. 大型物品搬运管理制度；

　　（二）房地产开发企业是否存在下列影响房地产市场秩序的行为：

　　1. 签订预(销)售合同后是否按规定的时间内到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门备案的行为；

　　2. 未取得预售许可证是否有发布商品房销售广告、向预订人以其他形式收取或变相收取任何费用的行为；

　　3. 不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用的行为；

　　4. 已办理在建工程抵押的房屋，是否按要求上墙公示的行为；

　　5. 是否存在未按规定组织竣工验收、进行竣工验收备案的行为；

　　6. 是否未按合同约定按期交付使用的行为；

　　7. 是否将未组织竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用的行为。

                                                                                                   安乡县房地产管理局

                                  2017年1月4日